Как успешно продать дом народная магия. С верой и молитвой о помощи. Есть несколько важных условий.

13.11.2017

Сегодня поговорим о том, как помочь себе в деле продажи дома и земли с помощью магических ритуалов, и какие дают рекомендации к обрядам и отзывы кто делал заговоры на продажу дома. Тема интересная, и, безусловно, полезная. Такие крупные сделки, как сделки с недвижимым имуществом, сложны по определению. Совершают их нечасто, и они должны быть выгодны.

Сильный заговор на продажу дома и земли – что делать когда возникают трудности

С помощью магии можно найти хорошего богатого покупателя, можно обезопасить себя от мошенников, а можно и ускорить сделку с помощью быстрого заговора на выгодную продажу недвижимого имущества. Но, если с продажей дома и земельного участка , то необходимо сделать в домашних условиях комплекс магических ритуалов. Как я, маг Сергей Артгром всегда советую, сначала, до выполнения обрядов на продажу, должна быть квалифицированно проведена диагностика на наличие порчи. Затем, если выявлены порча или сглаз, предмет продажи – дом ли, земельный участок, дача, квартира и т.д., нужно обрядово или при помощи Рун почистить, и зарядить на продажу.

Если, к примеру, сильный магический ритуал на продажу своей недвижимости дал определенный результат, но затем последовал срыв, стоит, как следует проверить дом на негатив. Негатив может быть какого угодно характера – от банального сглаза до закрытия дома от покупателей и даже серьезных порч на квартиру. Магическую чистку проведите от негатива, после чего повторите обряд или проведите другой.

Самостоятельных заговоров на быструю продажу дома и земли много. Можно читать сильный заговор на соль на удачную продажу дома, на воду, на ключи, на гвозди и т.д. Арсенал большой. И эти технически несложные колдовские обряды действительно дают хорошие результаты!

Реальный заговор на продажу дома на ключи – как помочь себе в продаже дома

Это весьма эффективный заговор на продажу дома или квартиры, несмотря на кажущуюся простоту. Кладут в кипящую воду ключ и какое-то время кипятят, читают самостоятельный заговор на продажу дома или дачи. После чего заговоренную воду остужают, сливают в банку. Накануне сделки купли-продажи этой водицей следует вымыть руки.

«Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа, так не смогут они быть без моего дома. Как люди не могут быть без еды и без воды, так не сможете и вы, богатые купцы, без моего дома. Аминь».

Хорошо работает действенный заговор на продажу дома и земельного участка, а также для быстрой реализации любых вещей, но не годится для продажи животных.

Сильный заговор на продажу дома и земли – на деньги через пшеницу

Магический обряд хорош вообще для денег. Какое бы денежное дело вы ни задумали, колдовской ритуал вам в помощь. Делают самостоятельный заговор на удачную продажу дома и земли на растущую луну. Для совершения домашнего обряда на продажу недвижимости нужны следующие материалы:

9 пшеничных колосьев
чистая однотонная натуральная ткань
красная шерстяная нитка

Утром пойдите на пшеничное поле, когда урожай созревает. В центре поля возьмите 3 колоска, 3 колоска – на восточном крае и 3 колоска – на западном. Дома на стол постелите ткань, положите колосья и пересчитайте их.

После этого читайте слова заговора на продажу дома и земельного участка

«Первое – то мне Еремей на добру долюшку, второе – то мне Евдокея на дела хорошие, третье – то мне Метельник на добрину, четвертое – то мне Утренник на деньжину, пятое – то мне Амбарница на серебрину, шестое – то мне Житница на удачину, седьмое – то мне Светина на златину, восьмое – то Матрена на . Девятым замыкаю на добру долюшку, на дела хорошие, на добрину, на деньжину, на серебрину, на удачину, на златину да на купчину хваленую. Аминь».

После чего заговоренные колосья связать надо красной шерстяной нитью и хранить дома, либо в месте, где ведете свои торговые дела. Это – весьма сильный заговор, который с успехом можно применять, делая самостоятельно эффективный заговоры на удачную продажу дома .

Еще один действенный заговор на продажу дома и участка земли

На рассвете налейте воду в банку и, стоя лицом к востоку, читайте такой проверенный, сильный заговор на удачную продажу дома:

«Отказываются хозяева от дома сего. Едут купцы со всех четырех сторон, глаза у них мылом замылены, песком засыпаны, водой залиты. Покупают они дом без торгу и приглядки. Аминь».

Заговоренной водой нужно обрызгать все комнаты в доме, двигаясь по часовой стрелке, вдоль плинтусов, и особо тщательно – углы. Остаток воды вылейте перед входной дверью.

Хороший заговор на срочную продажу дома и земли

Применив магический заговор на выгодную продажу, можно довольно быстро найти покупателя для своей недвижимости, будь то дом или квартира, дача, или же земельный участок. Делать на убывающей луне. В ведро налить воды, и заговорить таким заговором на удачную продажу дачи:

«Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырех углов и домового. Кто мне деньги за вас принесет, тот вас себе заберет. Аминь. Аминь. Аминь».

Вымыть пол во всех комнатах и в прихожей, а грязную воду вылить на дорогу. А вот если кто по дороге встретится, когда будите выносить воду, то обряд будет сорван. Потому, ночью лучше всего делать.

Хороший заговор на быструю продажу недвижимого имущества с лавандой

Для проведения этого обряда понадобятся следующие материалы:

4 свечи из желтого воска
красный карандаш
розовый листок бумаги
мешочек из голубого шелка
сухая лаванда
белое блюдце
ножницы
прядь своих волос

На столе кругом поставьте свечи. Зажгите их, пусть пылают. На бумаге напишите желание, в данном случае это текст заклинания для удачной продажи дома с землей, а также уделите внимание мелким деталям. Укажите, что покупатель должен быть , а также можно обозначить и ту сумму, за которую вы хотите продать свое жилье. Листок с написанным подожгите по очереди от каждой из четырех свечек, пока лист горит.

Читайте шепотом слова заговора на быструю продажу недвижимого имущества:

«Многие не могут жить без ключей и замка железного, так пусть не смогут жить они и без моей квартиры, многие не могут жить без еды и воды, так пусть не получается у них жизнь без моей квартиры. Аминь».

Пепел пересыпьте в подготовленный для обряда мешочек. Затем срежьте прядку волос со своей головы и положите ее туда же. Кроме того, в мешочек положите и сушеную лаванду, после чего завяжите его. Амулет для выгодной продажи недвижимости повесьте на шею и носите, пока квартира или дом не уйдет в собственность к другим хозяевам. Свечи оставить, пусть догорают до конца. Когда дом или земля в городе или деревне будут проданы, мешочек сжечь на костре из березовых дров.

Нужен ли откуп при использовании домашних заговоров на быструю продажу недвижимости?

Если исполнителем призываются Силы, то да, откуп нужен. Но, много заговоров на удачную продажу дома и земли на растущую луну, а также на луну убывающую, которые успешно работают без призыва, т.е. на силе мага. И снова повторю: сначала делается диагностика, потом, если нужно, комплекс чисток. И только после этого магические ритуалы на привлечение удачи и заговоры на продажу сработают. Чистить лучше всего жестко, чтобы не только верхушку у негатива снять, а выдрать все с корнями. Можно применять ритуалы черной магии, можно воспользоваться и рунами. Есть хорошие, мощные ставы для чистки жилья.

Неплохо бы еще на дом и земельный участок поставить защиту от порчи и сглаза. Эта мера нужна в том случае, если вы знаете, что есть некое лицо или несколько человек, завидующих вам и не желающих вам добра.

Постукивайте ею по товару, да 7 раз читайте мощный заговор на удачную продажу своего имущества :

«Скачите верхом, ходите пешком, да на мой торг захаживайте, да вещь мою присматривайте, кому в глаза кинется, тот с покоем расстанется, ночью к вещи сей потянется, днем по ней заявится, тот с деньгой не посчитается, тот вещью сей задурманится, с деньгами расстанется, лишь на вещь засмотрится, деньги счетом несчитаны, да за вещь сию отданы, то чары бесовские, чары черные, купцу они золотом, да люду они мороком, свеча свидетелем, коль огнем запылается, то все содеется, словом исполнится, да мой кошель деньгой заполнится. Аминь».

Повторять обряд 3 дня подряд. Каждый день читать 7 раз заговор на удачу в продаже дома и земли. Каждый день свечу сжигать. Товар быстро будет продан.

Как усилить заговоры на продажу дома и земельного участка – комплексный подход

Если дом, дачу, квартиру или же земельный участок долго не удается продать, на то всегда есть причина. Причины могут быть как явные, так и неявные, но реально существующие. Вот с причинами и нужно работать. Нужно пытаться их устранить, хоть это иногда бывает затруднительно. Но, нет ничего невозможного. Если с умом подойти к проблеме, ее можно решить.

Когда проблема требует комплексного ритуала черной магии, прежде чем самостоятельно читать заговор на продажу дачи, бывают необходимы шаги другого плана. Иногда, чтобы продать жилье с помощью магии, предварительно необходимо устранить конкурентов, заставить их снять с продажи свой дом с садовым земельным участком, либо сделать их предмет продажи не привлекательным для покупателей с помощью заклинания, до того времени, покуда вы не продадите свое.

Когда вы идете к своей цели, все магически ритуалы на дорогую продажу своего садового дома с землей, хороши. А вот конкретно выбор средств воздействия зависит от той магической традиции, в которой вы работаете. От вашей силы тоже многое зависит, а также от желания быстро продать дачу с землей. Недвижимость конкурентов можно закрыть от глаз покупателей, можно устроить их владельцам проблемы, чтобы они переключились на их решение, а попытки продать свой дом на время отложили.

Ищите у конкурентов слабые звенья, по ним и бейте с помощью магических ритуалов. Одним устройте проблемы со здоровьем, другим – проблемы с законом, или неправильно оформленные документы на здание, или проблемы у родственников, требующие немедленного вмешательства. Может оказаться полезным и применение магических ритуалов на подчинение, на внушение нужных вам мыслей.

С точки зрения магических практик тема продажи и покупки садового домика с землей очень сложная. Бывает, помещение чистое, никакого негатива нет, как нет негатива и на владельцах – продавцах здания, а выгодно продать никак не получается. Бывает, умершие владельцы не дают продать квартиру, не отпускают. Интересный момент, на который нужно , когда продаже жилья мешает защита владельцев, а так же защита тех, кого касается непосредственно продажа или деньги от продажи.

Если у вас хорошая магическая защита, вы ни за что не сумеете сбыть имеющихся дома и земли в деревне до тех пор, пока не откажитесь от покупки нового жилья, которая может оказаться весьма проблемной. Но, как только выберете хороший вариант, то все продадите, а заговор на быструю продажу дома и земли в поселке придется как раз впору.

Если вам необходимо совершить выгодную сделку, то условия должны быть подходящими. Очень много случаев, когда продажа земли или недвижимости заканчивается разочарованием. Сегодня не легко найти покупателя, который бы был согласен на вашу цену. Завершить сделку быстро и выгодно вам поможет бизнес магия. Это самые полезные заговоры на продажу земли, они работают у всех. Самая современная магия не даст обманут вас, а сделка пройдет «как по маслу». Например, популярный сейчас заговор на продажу гаража уже заслужил доверие и уважение. Любой человек может провести эти не сложные ритуалы , здесь не нужна специальная подготовка. Самое важное - вера в себя, наличие четкой цели. Ваши сделки никогда еще не были так успешны. Поторопитесь, эти заговоры пока еще немногие знают.

Бизнес магия сегодня

Меняется мир, меняются ценности. Сегодня существует особое направление - бизнес магия . Она помогает тем, кто занимается:

бизнесом;
торговлей;
сделками на бирже;
начинает свое дело;
просто нуждается в помощи в совершении выгодной покупки или продажи.

Сегодня побеждает тот, кто использует все преимущества. Магия для бизнеса? Почему бы и нет. Это отличное решение для тех, кто готов на все. Одно из заметных преимуществ этого вида мистики: все ритуалы и заговоры безопасны. Если вы ведете честный бизнес , продаете или покупаете по нормальной цене, не хотите обманывать своего партнера , то справедливость на вашей стороне.

Конечно, магия бизнеса не будет работать у тех, кто хочет нажиться нечестным путем. Тогда надейтесь лишь на себя. Вселенная слышит все наши просьбы, обращения. для нее важно поддерживать баланс в мире . Если вы просите о выгодной продаже недвижимости, хотите без труда совершить сделку - это одно. Совсем другое, обман , выманивание денег, лохотрон. Тут вы в невыгодном положении. Заговоры не сработают.
Основные направления - покупка и продажа, помощь в создании бизнеса . У вас должен быть четкий план, нужно знать, чего именно вы хотите. Тогда очень просто озвучить свою просьбу. Люди используют такие заговоры для того, чтобы выгодно продать свою землю , дом в деревни, гараж, квартиру. Тоже самое с покупкой. Убедитесь, что вы хорошо представляете себе желанную покупку. Здесь отлично подойдет умение визуализировать результат.

Успешные бизнесмены давно поняли - бизнес магия приносит пользу. Почему бы и нет? Многие из них носят талисманы для привлечения денег, клиентов, устанавливают обереги на рабочем мечте. Они знают короткие заговоры на покупку и продажу. Мало кто говорит об этом, но все пользуются. Если какой-нибудь бизнесмен разоткровенничается с вами, спросите его про это. Возможно, по секрету он расскажет о том, что пользуется магией. Вряд ли даст вам свои заговоры или советы, но тут обижаться не нужно - свою удачу берегут как зеницу ока.
Если вы углубитесь в эту тему, то скоро и у вас появятся свои собственные секреты. А для тех, кто хочет совершить простую сделку, достаточно лишь знать как правильно проводить ритуал для успешной продажи недвижимости. Делайте все в точности так, как гласит инструкция. Не нужно менять местами части ритуала , ингредиенты или предметы. Все они несут собственный смысл. Здесь важны все мелочи. Заговоры нужно учить наизусть, а не читать.
Обычно, не нужна длительная подготовка к ритуалу. Все происходит быстро, но вам необходимо знать порядок действий для ритуала. Все получится, нужно только начать.

Продажа недвижимости и земли: заговоры

Здесь собраны самые действенные заговоры . Они проверены много раз, вызвали одобрение у тех, кто решился или воспользоваться. Теперь ваша очередь. Серьезно отнеситесь к процессу, ведь от него зависит ваша прибыль.

Быстрый заговор на продажу любой недвижимости

Чтобы быстро продать любую недвижимость (квартира, гараж, земля, дача), нужно этот ритуал сделать. Встаньте там, где находится ваша собственность. Нужно прийти туда в 19 вечера в четверг. В этот день пейте три раза святую воду . Скажите на все 4 стороны:

«Не злым людям, а хорошим продаю на счастье и достаток то, что мне не нужно. Себе, рабе Божьей (имя) приобрету нужное(можно назвать сумму, на которую рассчитываете) Да будет так! Аминь!»

После этого больше ничего в этот день не ешьте. Это сильный заговор, который работает быстро. Лучше всего сделку на следующий день планировать, но не позже, чем через три дня. Тогда все получится, а вам хорошая прибыль будет, да условия удобные. Оберегает от мошенников и воров.

Это старый заговор , которым еще наши предки пользовались. Говорить нужно на заходящее Солнце:

«Обман отвожу, выбрасываю, по другим дорогам посылаю.
Сделка будет честной и выгодной для (имя).
Есть предложение – будет и спрос. Свой покупатель всегда найдется.
Хантаа улар.»

Ничего особенного делать не нужно, лишь от души 12 раз скажите. Находится нужно на своей земле, посередине участка или квартиры. Уходите потом, не оборачиваясь, не откликайтесь, если кто-то по имени позовет. Это злые силы вас заманивают свои слова обратно взять. Просто уходите, ложитесь спасть. На утро будет у вас хорошее предло

жение по продаже, если продаете. Если же покупаете, то узнаете о снижении цены .

Заговор на соль

В этом ритуале заговаривается соль. Нужно мелкую соль купить на рынке. Не торгуйтесь, платите только железными монетками . Соль нужно взять в руку полную жмень. Одну жмень развейте по ветру, перекреститесь. Вторую жмень заговорите:

«Как без соли люди жить не могут, любое блюдо ею солят, так пусть и без моего товара (название вещи) не смогут жить. Пусть (название товара) легко продается, да скорее покупатель сыщется. Водою святой заговор скрепляю. На Господа Бога уповаю. Аминь. Аминь. Аминь»

Этой солью нужно посыпать вашу собственность для продажи . Рассыпьте на участке, посыпьте дома. Делать это нужно в среду вечером, пока Солнце садится. Тогда будет у вас очень выгодная сделка. Это простой заговор , но многие отмечают, как он помог. Даже в кризис сможете выгодна продать свою недвижимость.

Чтобы имущество продать

Нужно дома вскипятить стакан воды со стаканом водки . Когда закипит, скажите:

«На путь верный иду, на добрую продажу, на удачную сделку. Черви трупные мимо меня проползут, вороны черные мимо пролетят, неудачи стороной меня обойдут. Лань лесная подле меня остановится, да надолго задержится, удачу принесет, выручку. Сбудется согласие цветом красным, лентой шелковой, водой омоется, да хорошей выгодой мне скажется. Да будет так».

Эту смесь остудите, потом там, где продавать будете, вылейте на землю. Это действенный заговор против обмана. Так никто не сможет скрыть от вас правду, обмануть или обокрасть. Этот способ использовался еще в древние времена , очень хорошо работает, если делать его прямо в день продажи. Возьмите смесь с собой в бутылочке и незаметно вылейте так, чтобы не вызывать подозрений.

Заговор на продажу квартиры

Говорится на новый веник:

«Как я веничком мусор подметаю, так и купцов для дома привлекаю.
Как много сора в этом совке, так много купцов идет ко мне.
Первый пройдет, второй пройдет, а третий купит и себе возьмет.
Аминь.»

Этим веником потом подметают квартиру, которую продать хотите. Весь сор, что собрали, отнесите на перекресток.

Заговор на пшеничные зерна

Купите 10 пшеничных зерен. На них скажите:

«Зернышко золотое, как придет купец торговаться,
Ты из угла выйди да в гости его позови, хоромы мои ему покажи,
Про жизнь счастливую ему расскажи, желанье большое в нем разожги,
Да кучу злата за каждый уголок с него возьми.»

Их нужно будет раскидать там, где ваша недвижимость находится. Раскидайте 9, а десятое себе оставьте до заключение договора продажи . После этого, зерно храните у себя как талисман от обмана.

Советы практиков

Практики могут дать хорошие советы, ведь все эти ритуалы им давно знакомы. Чем бы вы не занимались - покупка или продажа недвижимости, заключение договоров на землю, другие сделки, в любом случае, существуют свои нюансы.

Не занимайтесь магией если плохо себя чувствуете. Этот совет подходит для любых ритуалов. У вас и так не достаточно энергии, а если вы будете вкладывать ее в ритуал, то можете серьезно заболеть.
Бизнес магия делается вечером, в крайнем случае, до 12 ночи.
Подготовьте все необходимое заранее и положите там, где будет проходить ритуал. Если вы что-то забыли, то будете искать это, нервничать. Ритуал сорвется.
Важно учить текст наизусть. Если записывать его на бумажку или читать с экрана - эффекта не будет. Уважайте то, что вы делаете.
Проводить ритуалы нужно в одиночестве . Пусть вас не отвлекает телевизор, телефон. Отключите все, что может мешать.
Говорить нужно уверенным голосом, без нервов. Вы не делаете ничего плохого, если намерения честны. Все пройдет хорошо. Сразу настройтесь на успех.
Очень помогает визуализация. Представьте себе, как проходит покупка, продажа, сделка. Вы должны увидеть деньги в своих руках.

У тех, кто серьезно относится к делу , всегда получается. Эти ритуалы просты, но действенный. Они уже многим подарили успех.

Продать дом, квартиру или любую жил. площадь в наше время совсем непросто. В условиях современной экономики и конкуренции на рынке недвижимости, собственники и риэлтеры «хватаются за голову», как ускорить продажу дома и при этом извлечь большую прибыль от сделки?

В данной статье мы опубликуем заговоры русского народа , которые успешно применялись колдунами и знахарями всех времен. Были заговоры на продажу дома, как общеизвестные, то есть народные, а были и особенные заговоры, передающиеся из поколения в поколение знахаркам и ведуньям, как правило, эти секретные заговоры обладали молниеносным действием, от того к магам Древней Руси люди обращались в ситуациях, когда их собственные силы и заговоры не работали. Ведь заговор, каков бы он ни был нужно правильно использовать и проводить соответствующий ритуал. О том, и проводить данный ритуал, вы можете прочитать на нашем сайте в одноименной статье.

В данной статье мы опубликуем несколько действенных и старинных заговоров, для тех, кого интересует продажа дома или другого недвижимого имущества в кратчайшие сроки и с выгодой.

Начиная работу с заговорами на продажу дома, для начала проведите следующий простой, но эффективный ритуал, необходимый для продажи любого жилья. С помощью этого обряда и заговора вы должны духовно отречься от своего бывшего жилого помещения. Благодаря тому, что вы духовно отречетесь и перестанете энергетически взаимодействовать с этим домом, вам будет легче его продать и выгодно представить покупателю.

Итак, для этого ритуала на продажу дома, вам всего лишь понадобится помыть собственноручно полы. Налейте в ведро воды и новой тряпкой помойте «руками» полы в доме. После этого выжмите тряпку в ведро, сядьте на ведром и произнесите заговор, смотря на грязную воду в ведре:

«Мой бывший любимый дом, все четыре угла и хозяин-батюшка домовой, отрекаюсь от вас, от родных стен, надежных дверей и замков и от всех четырех углов, некогда хранивших меня. Кто из людей первый деньги за вас принесет, тот вас себе и заберет. Да будет так!».

Также, чтобы удачно продать дом используйте следующий благодарственный заговор на продажу своего жилья.

Ровно в полночь, вам нужно встать в дверном проеме входной двери дома или квартиры и стоя лицом к помещению произнести следующий благодарственный заговор:

«Дом мой — батюшка! Господин мой родной! Шли мы долго по пути с тобой. На сей день пути наши разошлись. Тебе батюшка-дом идти направо, а мне — налево. Да, будет жизнь твоя и судьба — не забавой и баловством! Пусть придут к тебе новые хозяева, да пусть будут они серьезны и добры и чтобы были тобой довольны и смирны! Барин — дом, низко кланяюсь и благодарю тебя за твою службу. Отпусти меня дом-господин к новому поместью, к новому жилью. Тебе же желаю сохранности и защиты от ненастья и несчастья! Да будет так! Аминь!»

Молитва на продажу дома

Эта старинная молитва, к которой обращались набожные люди, чтобы ускорить продажу дома. Если вы верующий человек и не хотите читать серьезных магических заговоров, вам подойдет именно эта молитва на продажу дома.

«Дела твои, Боже, рек еси пречистыми усты Своими, яко сказав всем: без меня не можете творити ничто же. Господи мой, Господи, верою объем души нашей, помози ми грешному, рабу (рабе) Божию (ваше имя), сию нашу жизнь в торговле и купле дома моего и во всем сопуствующим сему делу. Ты Владыко, Господи, Сам мое дело соверши во имя Отца, и Сына, и Святого Духа. Святой Архангел Михаил, продаю сей дом во твое имя пресвятое, спаси, сохрани и благослови своими святыми молитвами раба Божия (ваше имя) совершити благополучную и удачную продажу сего дома. Во имя Отца, и Сына, и Святого Духа, и ныне, и присно, и во веки веков. Аминь».

Продажа частного дома в городе, за городом или в деревне — процесс небыстрый. Неважно, занимается собственник поиском покупателей самостоятельно или с помощью посредников. Многое зависит от местонахождения объекта недвижимости. Например, дом в селе захочет купить тот, кто живет в нем, а не городские жители. Хотя следует учесть и то, насколько далеко от города расположено жилье. Также на то, насколько быстро будет продано имущество, влияет его стоимость. Каждый собственник хочет продать недвижимость выгодно, но если стоимость будет завышена, искать покупателя можно не один месяц.

Помимо того, что частный дом необходимо подготовить к продаже, нужно как можно раньше начать сбор требуемых документов, для оформления сделки. Поэтому рассмотрим, как правильно продать дом, подготовить его к оценке и обсудим нюансы налогообложения.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и закажите комплексное сопровождение сделки с недвижимостью любой сложности от юристов с 20-летним опытом работы.

Самостоятельный процесс

Первый вариант — продажа без посредников. Чтобы как можно быстрее продать дом, владелец должен выложить объявление на разных ресурсах. Это могут быть интернет-порталы о недвижимости, печатные издания, объявления на улице. В тексте должна содержаться максимально ёмкая информация, чтобы заинтересовать покупателя. Периодически объявления нужно обновлять, поскольку новые предложения появляются каждый день, вытесняя ранее размещённые.

Оформить необходимые документы следует заранее, чтобы с ними не возникало задержки. Часто потенциальные покупатели попросту не желают ждать, когда продавец закончит бумажную волокиту, и начинают рассматривать другие варианты.

При самостоятельной продаже недвижимости нужно быть готовым к тому, что покупатель будет задавать вопросы и возражений не избежать. Собственник должен подготовить ответы на наиболее вероятные вопросы, ведь от презентации дома зависит немало. Если владелец не сможет обосновать стоимость и противостоять напору покупателей по поводу мелких недостатков, продать недвижимость настолько выгодно, как это ожидалось, вряд ли удастся.

Помощь агентств недвижимости

Если собственник частного дома сомневается в своих силах или попросту не имеет времени заниматься его продажей, можно обратиться к специалистам в агентство недвижимости. Это несет за собой дополнительные финансовые траты, но избавит владельца от многих проблем и всё будет сделано правильно.

Доверяя агентству процесс совершения сделки, между ним и собственником дома обязательно составляется договор, в котором указываются условия сотрудничества и предоставляемые посредником услуги. К ним относится следующее:

Участие частных риэлторов

Если владелец дома не может заниматься подготовкой и продажей самостоятельно, но хочет сэкономить на услугах посредников, то он может обратиться к услугам частного риэлтора. Такие специалисты берут меньший процент комиссионных, но при этом выполняют ту же работу, что и агентства.

Несмотря на то, что услуги таких посредников стоят меньше, в случае возникновения проблем во время оформления сделки или после её окончания, частные риэлторы не несут никакой ответственности и привлечь их к ответу практически невозможно. У таких специалистов может не быть официального офиса, а у некоторых нет даже юридического документа, который разрешает им проводить сделки с недвижимостью. Этим и обусловлена более низкая стоимость услуг. Нередко между частным риэлтором и собственником дома не составляется даже договор, то есть они сотрудничают по устной договорённости, что опасно для владельца недвижимости.

Несмотря на вышесказанное, среди частных риэлторов есть профессионалы, которые сделают всё не хуже агентства и без мошенничества, от которого никто не застрахован даже заключая договор с агентством.

Подготовка документов

Чтобы продать дом, нужно сделать не только предварительную подготовку объекта недвижимости, но и собрать необходимые документы:

Наименование документа	Примечания
Паспорт собственника	Оригинал и копия
Свидетельство прав собственности	Или иной правоустанавливающий документ (завещание, дарственная)
Кадастровый паспорт	Оформляется на основании технического паспорта при регистрации прав собственности
Справка из на недвижимость	Можно оформить в регистрационной палате
Выписка из домовой книги	Оформляется в миграционном центре по месту нахождения
Письменное согласие второго супруга на оформление сделки	Обязательно заверяется нотариусом. Нужно только в том случае, если дом является совместно нажитым
Разрешение органов опеки	Если собственником дома или доли в нём — несовершеннолетний
Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов	Необязательный документ, но покупатель вправе потребовать его предъявить
Справка о том, что нет задолженности по коммунальным платежам	Можно оформить в управляющей компании, которая обслуживает дом

Подготовка дома

Помимо формальной части процесса продажи, на то, насколько быстро найдётся покупатель, влияет и общее впечатление о продаваемом доме. Этот же фактор влияет и на стоимость недвижимости. Плохо, если свой дом и участок, на котором он расположен, имеет заброшенный вид или напоминает склад ненужных вещей. Перед тем, как приглашать оценщиков и потенциальных покупателей, объект недвижимости желательно привести в опрятный вид.

Под опрятным видом имеется отсутствие на фундаменте растительности, исправные краны, замки, окна и двери, отсутствие потёков на стенах и рабочие лампочки. Покупатели наверняка захотят проверить, работает ли электричество. Желательно проветрить помещение, чтобы избавиться от неприятных запахов, и снять паутину. Внутри помещения не должны быть загромождены, чтобы не создавалось впечатление маленького пространства.

Участку стоит уделить внимание, даже если он небольшой. Например, если в доме долгое время никто не жил, территорию следует очистить и при необходимости сделать лёгкий косметический ремонт дома снаружи.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – один из основных этапов, к которому стоит отнестись предельно внимательно. От него зависит, насколько быстро и выгодно будет продан дом. Если цена будет завышена, никто не захочет купить то, что можно найти по более адекватной стоимости. Устанавливать цену на своё усмотрение нельзя. Этим должны заниматься специалисты, имеющие лицензию на такую деятельность.

Для определения стоимости объекта недвижимости необходимо пригласить независимых экспертов. Они тщательно осмотрят дом и участок, на котором он расположен, а после составят акт, в котором будет указана примерная цена. На неё влияет регион и местонахождение дома, расстояние от города, и наличие транспортны развязок. Также важно наличие и исправность коммуникаций, площадь дома, насколько он пригоден для проживания, в каком состоянии находится, из какого материала построен, экологическое состояние местности и множество иных факторов.

Дом, отапливаемый дровами, будет стоить дешевле. Отсутствие коммуникации, например, горячей воды, канализации или электричества, будет снижать стоимость. Будет учтена и территория, на которой построен дом: её площадь, пригодна ли она для сельскохозяйственных работ и т.д.

Налог с продажи дома

Можно выделить некоторые основные нюансы относительно налогообложения сделки купли-продажи частного дома:

составляет тринадцать процентов от суммы, за которую он был продан и которая указана в договоре;
Если собственник владел домом менее трёх лет, он освобождается от уплаты налога в полном объёме;
Если владелец был собственником более трёх лет, сумма налога будет высчитана из стоимости, которая превышает один миллион рублей. Если недвижимость продана менее, чем за миллион рублей, налог не изымается;
Независимо от того, уплачивается налог или нет, после оформления сделки нужно обязательно подать налоговую декларацию. Сделать это нужно как можно быстрее.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Попробуйте быстро продать недвижимость большой площади — вы поймете, что дом отдать другому человеку невероятно сложно. Приходится самостоятельно искать длительное время клиента, которому можно осуществить удачную продажу.

Кроме того, стоит помнить и о необходимости решения множества бюрократических вопросов, способных отнять немалое количество драгоценного личного времени человека. Оптимальный вариант избавления от сложностей, несчастий, промедлений — использовать заговор на продажу дома, который позволяет получить следующие преимущества:

ускорить подбор хорошего платежеспособного клиента;
избавиться от мошенников, стремящихся лишить вас имущества;
получить максимальную сумму за свою недвижимость;
отвадить работников налоговой инспекции и прочих охочих до ваших заработков;
сохранить ваш дом максимально целым, передав его хорошему новому хозяину.

Используя специальные молитвы — в частности, святой Параскеве и святой Ксении, очистите свой разум от негатива, а дом — от злых духов и проклятий, после чего можно начинать выполнять заговоры.

Отдать другому человеку удачную покупку, самому получив большое количество денег можно, совершив обряд полного очищения. Необходимо полностью вымыть дом новой тряпкой, не выливая ведра с грязной водой — если продолжать невозможно, наполняйте новый сосуд.

Продать недвижимость с заговором получится, если над емкостями перед их сливом произнести заговор со словами:

«Дом мой любимый, четыре прямых угла и старый домовой, отрекаюсь от вас, от всех прежних стен, дверей и замков, от всех прямых четырех углов и от старого домового. Кто мне первый большие деньги за вас быстро принесет, тот вас себе скоро и заберет. Да будет так. Аминь».

Выливать воду стоит ночью, убедившись, что вас никто не видит — делать это следует за пределами дома и участка, иначе от земли не получится избавиться никогда, и грязь с порчей вновь перейдет внутрь помещения.

Оставшись дома самостоятельно, накройте скатертью самый большой стол и быстро произнесите девять раз заговоры:

«Белым-бело, совсем белым-бело, много-много снега на мою избу старую крестьянскую намело,

Снег тот непослушный, белый, морозный, скрипучий, летит на широки окна, летит на ровны стены, летит на высоку крышу.

Пойду я раб Божий (имя) ко своему двору, сяду на коня белого, поскачу щедрого купца искать, доброго, справедливого, да богатого.

Найду покупателя хорошего, знатного, толстого.

Сколько снега белого на крышу избы старой от метели ляжет, столько купец золота мне за дом и предложит.

Как собака злая рядом с кошкой быть не может, так и щедрость его со скупостью не будет.

Я, раб Божий (имя), выбираю купеческую щедрость.

Как сказано, так сбудется. Трижды Аминь!».

Повторять такой ритуал не следует — просто читайте каждый день молитвы для очищения. После того, как удастся выгодно продать жилье под влияние заговора, заберите из дома скатерть и накройте ею поляну в темном лесу. Оставьте на нем половину хлеба, половину бутылки спиртного и половину луковицы, символизируя тем самым благодарность силам природы.

Ритуал с помощью крупы

Если вы будете использовать следующий заговор, продать дом удастся максимально легко и быстро, получив заранее определенную сумму.

Купите рис, пшено, гречку, соль, сахар — совершив такую покупку, оставьте эти продукты в ящике до полнолуния, не распечатывая упаковку. Дождавшись указанного времени, откройте дома пачки, поставьте их на окно и прочитайте молитвы мученице Параскеве. Оставьте всю свою покупку в ящике до утра, когда и нужно читать дома заговор. Чтобы заключить удачную сделку, делать заговор необходимо на убывающую луну, символизирующую скорейшее избавление от имущества.

Перед заговором смешайте все в стакане, возьмите булавку, проткните ею кусочек свечного воска и вставьте в стакан сверху, чтобы головка была видна невооруженным взглядом. Сильный заговор потребует установить предмет неподалеку от входной двери дома, однако он должен быть тщательно замаскирован, чтобы его не увидели потенциальные покупатели.

Чтобы продать дом удалось в скором времени, читайте каждое утро заговор:

«Продаю дом на счастье и достаток людям хорошим — он мне больше самой не нужен. Себе я, раба Божья (имя) после приобрету жилище нужное за (назвать сумму, которую хотите выручить за продажу дома). Что сказано, то все сбудется. Трижды Аминь!».

Совершив быструю сделку после заговора, закопайте сосуд на пустыре далеко от дома, где не появляются люди — старайтесь не нарушить положение булавки, чтобы не дождаться возвращения дома обратно.

А как договориться с домовым?

Иногда продать жилье даже с заговором не удается длительное время — при просмотрах случаются неприятные казусы, постоянно требуется мелкий ремонт, происходят небольшие поломки техники, возгорания, затопления. Причиной является настоящий хозяин дома — домовой, который запомнил нанесенную вами определенную обиду.

Особенностью этих существ является крайне тяжелый характер — договориться с ними собственными силами практически невозможно. Если терпеть проказы домового нет силы и провести заговор невозможно, вызывайте квалифицированного специалиста в области магии. Он поможет провести ритуал очищения дома, а также задобрить хозяина, предложив ему отступные — будьте готовы навсегда расстаться с ценной для вас вещью.

После этого можно осуществлять заговоры.